Rolandimmobilien

       199.000,00 Euro

     zzgl. 7,14 % Courtage

Wohnfläche:       75 m²

verfügbar:              ab sofort

Grundstück:          1.650 m²

großes Baugrundstück (rd. 1.650m²) mit DHH-Ruine

Sanierung oder Neubau (DHH) möglich

Dieses bereits voll erschlossene, sehr großzügige Baugrundstück finden Sie zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel in dem typisch märkischen Straßendorf Jeserig, welches zum Amt Groß Kreutz gehört.

Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen aber gut ausgebauten Allee, der Ortsverbindungsstraße Jeserig- Schenkenberg-Trechwitz, unweit der B1.

Die RE1-Bahnhöfe Götz und Groß Kreutz sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Eine Buslinie hält in der Nähe.

Die Lage ist naturnah, großzügig und doch in Schlagweite zu Werder, Potsdam, Berlin und Brandenburg an der Havel.

Die noch vorhandene Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas).

Schnelles Internet liegt an.

Alle notwendigen Angaben entnehmen Sie bitte dieser Anzeige, ein Exposé wird nicht erstellt.

Verkauft wird diese Immobilie als Baugrundstück, nicht als Wohnimmobilie, da eine Bewohnung nicht möglich ist.

Es handelt sich um das im anliegenden Vermessungsplan handschriftlich mit Nr. 1 bezeichnete Grundstück.

Fordern Sie unverbindlich unser Exposé an!

                    199.000,00 Euro

Fläche:                            2.000 m²

Verfügbarkeit:               ab sofort

Käufercourtage:            7,14 %

Sichern Sie sich jetzt dieses Filetstück in ruhiger aber sehr günstiger Lage!

Es handelt sich um das im Vermessungsplan handschriftlich mit Nr. 4, bzw. mit Nr. 5 gekennzeichnete Grundstück.

Ländlich Wohnen (und Arbeiten) mit viel Platz zum Bauen und für einen großen Garten! Aber in Schlagweite zu Potsdam, Brandenburg und Berlin durch gute Anbindung per Straße und Bahn. Schnelles Internet selbstverständlich verfügbar!

In der Gemeinde Groß Kreutz liegt im Straßendorf Jeserig dieses voll erschlossene Baugrundstück an einer wunderschönen, von großen Laubbäumen gesäumten Allee. Abgehend von der Bundesstraße 1 handelt es sich um eine ruhige, asphaltierte Ortsverbindungsstraße zwischen den Ortsteilen Jeserig-Schenkenberg-Trechwitz-Damsdorf. Zwei Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund einer seit Februar rechtskräftigen Ergänzungssatzung zum Flächennutzungsplan kann nun an dieser sehr reizvollen und naturnahen Stelle Bauen für freistehende Einfamilienhäuser angeboten werden.

• voll erschlossen (Sie beauftragen die Erschließung nach Ihrem Bedarf, wir zahlen die Rechnungen!)

• Bebauung nach § 34 BauGB ("umgebungsangepasst")

• keine GRZ, keine GFZ

• ohne Bauträgerbindung! Bauen Sie nach Ihren Vorstellungen selbst und/oder mit einer Baufirma ihrer Wahl!

• asphaltierte Straße mit wenig Durchgangsverkehr

• Geh-Radweg asphaltiert

• alle Medien einschl. Erdgas unmittelbar anliegend

• lange gewachsenes Umfeld, überwiegend Einfamilienhäuser und DHH auf großen Grundstücken

• zur Kita und Grundschule nur sehr kurze Entfernung

• Bushaltestelle fußläufig erreichbar

• Streuobstwiese mit alten Sorten (Apfel, Birne, Pflaume, Kirsche) wird im Frühjahr 2023 angelegt

• RE1-Bahnhöfe Götz und Groß Kreutz schnell zu erreichen